В Санкт-Петербурге наблюдается дефицит нового жилья. Спрос на жилую недвижимость превышает количество новых объектов на 30%. На этом фоне доля предложений в Ленинградской области достигла свыше 40%.
В последние годы рынок недвижимости в Петербурге испытывает значительный дефицит новых предложений, не удовлетворяющих в полном объеме потребности покупателей. Консалтинговый центр «Петербургская Недвижимость» отмечает, что объемы новых запусков объектов в регионе в 2023 и 2024 годах остаются на 28% ниже спроса потребителей. В то же время, доля предложений от Ленобласти в общем объеме агломерации достигла 42%, что свидетельствует о стабильности регионального рынка в контексте текущей ситуации.
Директор консалтингового центра Ольга Трошева отметила, что изменение объема предложения на рынке пришлось на период после завершения государственных программ поддержки ипотеки, что привело к временному снижению активности покупателей. Тем не менее начиная с конца лета наблюдается восстановление интереса к покупке жилья, поддерживаемое новыми ипотечными программами и сезонным ростом активности на рынке.
Отмечается, что за 9 месяцев текущего года, общая площадь предложения на первичном рынке составила около двух миллионов квадратных метров, что на 25% меньше, чем в прошлом году. Средние цены на жилье в Петербурге и пригородах показали небольшой рост, сохраняя тенденцию умеренного увеличения стоимости квадратного метра.