Политика Центробанка России, направленная на ограничение рискованной ипотеки в 2023-2024 годах, принесла ощутимые результаты, снизив выдачу подобных кредитов в 3-4 раза.
Согласно заявлению Елизаветы Даниловой, директора департамента финансовой стабильности ЦБ РФ, этого удалось добиться путем ужесточения требований к капиталу банков, предоставляющих подобные займы. В частности, значительно снизилась доля кредитов, выданных заемщикам с высокой долговой нагрузкой (более 80% дохода). Если во второй половине 2023 года такие кредиты составляли 45% от общего числа, то в четвертом квартале 2024 года их доля упала до 13%.
Параллельно с этим уменьшилась и доля ипотечных кредитов с минимальным первоначальным взносом (менее 20%). Это снижение, с 50% до 13% за тот же период, было обусловлено как действиями ЦБ, так и корректировками в программах льготного ипотечного кредитования, в рамках которых минимальный первоначальный взнос был увеличен до 20%.
В результате снижения рисков в ипотечном секторе, ЦБ в феврале скорректировал надбавки к капиталу банков, смягчив требования для кредитов с показателем долговой нагрузки менее 70%, заключила Данилова.