Аренда жилья в Москве в 2026 году стала более чем на 40% доступнее, чем в 2006 году. К такому выводу пришла риелторская компания Vysotsky Estate в исследовании, с которым ознакомилась РИА Недвижимость.
Сейчас семье нужно направлять на съем однокомнатной квартиры от 23% до 43% бюджета. Двадцать лет назад на эти цели уходило от 43% до 73% доходов домохозяйства. В 2006 году доход пары в Москве в среднем составлял 30–36 тысяч рублей, а в 2026 году он достиг 160–216 тысяч рублей.
По данным Vysotsky Estate, в 2006 году аренда однокомнатной квартиры в старом фонде обходилась в 15,5–17 тысяч рублей в месяц, а в домах-новостройках или качественном старом фонде — в 18–22 тысячи рублей. Тогда расходы на съемное жилье занимали 43–57% бюджета домохозяйства для старого жилфонда и 50–73% для вторички хорошего качества.
В 2026 году однокомнатные квартиры в старом фонде в столице предлагаются за 50–55 тысяч рублей в месяц, а в новом или качественном фонде — за 62–68 тысяч рублей. Долю расходов московской семьи на такую аренду риелторы оценили в 23–34% и 29–43% соответственно. Управляющий партнер Vysotsky Estate Сергей Смирнов отметил, что за 20 лет доход пары вырос в пять-шесть раз, ставки аренды поднялись примерно в три раза, а вес расходов на жилье в семейном бюджете уменьшился более чем на 40%.
Смирнов связал такую динамику с увеличением доступного для аренды жилищного фонда в Москве и улучшением транспортной доступности. Риелтор Александр Харыбин, в свою очередь, назвал доступность аренды жилья в 2026 году в Москве «в моменте значительно» улучшившейся и указал на рост предложения после повышения ключевой ставки ЦБ в 2024 году.
Ранее сообщалось, что рост цен на старое жилье в Москве за последние пять лет не догнал инфляцию, показало исследование риелторской компании Vysotsky Estate.