«Циан» оценил доходность сдачи однушки в аренду в крупных городах России и назвал Грозный лидером по этому показателю. По расчетам главного аналитика компании Алексея Попова, номинальная доходность аренды однокомнатной квартиры там составляет 9,4% годовых.
Средняя ставка аренды однокомнатной квартиры на вторичном рынке площадью 38 кв. м в Грозном равна 27,1 тыс. рублей в месяц. Средняя стоимость такого жилья составляет 3,47 млн рублей, а расчетный срок окупаемости вложений — 10,7 года.
В числе городов с высокой номинальной доходностью «Циан» также назвал Астрахань, Южно-Сахалинск, Салехард, Нальчик и Хабаровск. Для них показатель составляет 8,9%, 8,7%, 8,6% и по 8,3% соответственно. Срок окупаемости вложений в этих городах варьируется от 11,3 до 12,1 года.
Худшие показатели среди крупных городов, по данным «Циана», у Севастополя, Казани, Москвы, Владивостока и Петербурга. Там номинальная доходность аренды однушки находится в диапазоне от 4,2% до 4,8%, а расчетный срок окупаемости — от 21 до 23,7 года.
При расчете показателей не учитывались инфляция, налоги, коммунальные платежи, амортизация и время простоя квартиры. По данным ЦБ, средняя максимальная ставка по рублевым вкладам в десяти крупнейших банках по итогам второй декады сентября превысила 13% годовых.