Несмотря на завершение программы льготной ипотеки, в Санкт-Петербурге растет спрос на новостройки. А средняя стоимость квартиры остается существенно ниже, чем в Москве и Сочи.
По словам экспертов, несмотря на завершение программы льготной ипотеки, в августе спрос на новостройки увеличился на 5%. Застройщики предлагают гибкие схемы оплаты и рассрочки, что помогает удержать интерес покупателей.
Доля покупок с использованием ипотеки упала до 53% — минимального уровня с 2022 года. Это отражает изменения в государственной политике и рост процентных ставок, сообщает директор агентства «Дорогая, я дома» Алексей Лякин.
По его словам, средняя цена квадратного метра в новостройках Петербурга превышает 235 тысяч рублей, что делает город одним из самых дорогих в России. Однако средняя цена квартиры в Северной столице составляет около 11 млн рублей. Это существенно ниже, чем цены на жилье в Москве — 21,3 млн рублей, и в Сочи — 18 млн рублей.
Кроме того, средний возраст покупателей снизился. Если раньше основную группу клиентов составляли 45-50-летние, то теперь преобладают молодые семьи и граждане 35-40 лет, сообщает Лякин.
По словам эксперта, новостройки становятся более привлекательными для покупателей благодаря программам рассрочки от застройщиков. Это делает приобретение жилья более доступным, особенно для молодых семей.
Лякин подчеркнул, что вторичный рынок все еще сохраняет свою значимость, но испытывает определенное давление со стороны новостроек. Тем не менее некоторые категории покупателей все еще предпочитают готовое жилье.