Покупатель квартиры в новостройке может получить налоговый вычет за ремонт жилья, если соблюдены установленные условия. Компенсация за отделку доступна только один раз в жизни и только в пределах общего имущественного вычета при покупке недвижимости на рынке новостроек. Об этом сообщает РБК.
Максимальная сумма вычета за ремонт составляет 260 тыс. руб. Для этого квартира должна быть куплена у застройщика по договору купли-продажи, договору участия в долевом строительстве или переуступки прав требования. В договоре также должно быть прямо указано, что жилье продается без отделки или как объект незавершенного строительства.
Расходы на ремонт нужно подтвердить договорами с подрядчиками, чеками и актами. Право на такой вычет есть у налоговых резидентов РФ, которые платят НДФЛ по ставке 13–22%.
Пример расчета показывает, что при стоимости квартиры 1,5 млн руб. и отделке на 600 тыс. руб. к вычету примут 2 млн руб. При ставке НДФЛ 13% можно вернуть максимум 260 тыс. руб. Такой же лимит установлен и для имущественного вычета при покупке жилья: с суммы до 2 млн руб. можно вернуть 13%, независимо от того, стоит квартира 2 млн руб. или 15 млн руб.