Расходы на ремонт головных офисов в России за пять лет выросли почти втрое. В 2021 году проектирование и строительно-монтажные работы обходились в среднем в 59 тыс. руб. за 1 кв. м без НДС, а в 2026 году — уже в 171 тыс. руб., рассказала РИА Недвижимость гендиректор Manufaqury Ольга Володина.
С начала 2026 года стоимость таких работ увеличилась более чем на 13%. По словам Володиной, на динамику повлияли инфляция, изменения в налоговом законодательстве и перестройка логистических цепочек.
Она также отметила, что штаб-квартирой может быть отдельный объект, созданный под конкретную компанию, либо офис внутри обычного бизнес-центра. Обычно такие пространства рассчитаны минимум на 300 сотрудников, а при их создании компании предъявляют повышенные требования к отделке, инженерному оснащению и мебели, что увеличивает затраты.
На рынке аренды Москвы при этом меняется предложение готовых офисов. В первом полугодии 2026 года доля помещений с отделкой среди объектов, введенных в 2025 году, достигла 49%, ранее подсчитали в Ricci. Годом ранее арендаторам в основном предлагали площади в состоянии shell & core — без внутренней отделки.
По расчетам IBC Real Estate, в 2026–2030 годах в Москве ожидается ввод 778 тыс. кв. м таких объектов, что на 19% меньше, чем в предыдущую пятилетку. Штаб-квартиры в ближайшие годы займут 11% всего объема нового офисного строительства против 38% в предыдущую пятилетку.
Ранее сообщалось, что Мосбиржа с 18 сентября переведет акции алкогольной группы «Кристалл» в Сектор компаний повышенного инвестиционного риска.