С 1 сентября 2026 года семьи при рождении или усыновлении второго и последующего ребенка смогут оформлять ипотечные каникулы на срок до 1,5 года без подтверждения ухудшения финансового положения. Новые правила распространяются и на кредиты, заключенные до этой даты.
Максимальный срок льготного периода вырастет с 6 до 18 месяцев. При этом сохраняются общие требования: сумма кредита — до 15 млн руб., ипотека должна быть оформлена на единственное пригодное для постоянного проживания жилье или на право требования по договору долевого участия.
Право на каникулы будет зависеть от возраста ребенка: полный срок получат только те, кто обратится сразу после рождения. Если заявление подано позже, период сократится. Так, при возрасте ребенка восемь месяцев льготный период составит десять месяцев.
Первые шесть месяцев платежи переносятся на конец срока кредита. С 7-го по 18-й месяц банк продолжит начислять проценты на остаток долга по действующей ставке. В качестве примера указано, что при остатке 5 млн руб. и ставке 20% годовых за этот период начисляется около 1 млн руб. процентов, а при ставке 6% — около 300 тыс. руб.
Для оформления каникул нужно обратиться в банк с заявлением и приложить свидетельство о рождении или усыновлении ребенка. Если все условия соблюдены, банк обязан предоставить льготный период. Отказ возможен только при несоответствии требованиям закона, включая превышение лимита в 15 млн руб., наличие другого жилья, прежнее использование каникул или отсутствие необходимых документов.