В Москве готовое жилье оказалось дешевле новостроек на 31,1%. Разрыв между ценами на готовые квартиры и предложения в новостройках стал максимальным за 7 лет и за год увеличился на 7 п.п.
Высокие цены застройщики объясняют стоимостью земельных участков, проектного финансирования, архитектурных и инфраструктурных требований. Дополнительно девелоперы ограничивают вывод бюджетных квартир и вместо снижения прайсов предлагают скидки и специальные программы.
На вторичном рынке цена ниже, выбор шире, а возможностей для торга больше. Даже квартиры в недавно сданных домах могут продаваться на 5–10% дешевле аналогичных предложений застройщика.