«Циан» зафиксировал первое с 2020 года снижение ставок аренды жилья в крупных городах России ниже прошлогодних уровней. Аналитики сервиса изучили рынок недвижимости 38 крупнейших городов страны, а также Подмосковья и Ленинградской области.
По данным «Циана», однокомнатные квартиры в сентябре сдаются на 2,2% дешевле, чем годом ранее, — в среднем за 29,7 тыс. рублей в месяц. Двухкомнатные подешевели на 5,7% и стоят 40,3 тыс. рублей. В сервисе подчеркнули, что на рынке долгосрочной аренды впервые с 2020 года не зафиксирован рост ставок год к году.
Сильнее всего за год аренда однушек снизилась в Самаре — на 13,3%, до 27,4 тыс. рублей, в Сочи — на 12,4%, до 42,9 тыс. рублей, и в Новокузнецке — на 9,9%, до 20,9 тыс. рублей в месяц. В Москве однокомнатные квартиры подешевели на 0,7%, до 71,2 тыс. рублей, в Санкт-Петербурге — на 8,4%, до 45,6 тыс. рублей.
Для двухкомнатных квартир наибольшее снижение стоимости аренды «Циан» зафиксировал в Москве — на 18,6%, до 110,5 тыс. рублей, в Сочи — на 14,9%, до 64,1 тыс. рублей, и в Екатеринбурге — на 13,8%, до 42,6 тыс. рублей. В Санкт-Петербурге двушки стали сдаваться дешевле на 9,9% и стоят 67,2 тыс. рублей.
В «Циане» ожидают, что в четвертом квартале 2026 года активность и ставки по аренде снизятся сезонно, а объем предложения постепенно восстановится. В компании считают, что при ограниченной активности и большом выборе до конца года цены могут сократиться на 5-6% от текущих уровней. Ольга Павлинова из компании «Этажи» добавила, что в августе-сентябре обычно наблюдался наибольший рост цен на фоне ажиотажа, связанного с началом делового сезона и учебного года, однако в этом году ставки аренды однокомнатных квартир снизились относительно июля в среднем на 0,1%, а двухкомнатных — на 0,5%.